如果你买房时，看到依山傍水的环境就断言这里风水好，以为这里是旺宅，那就大错特错了，还需综合考虑环境及山水的特性才能确定。
一、依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件而已
好房子除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感，水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况。
二、看屋宅依的什么山、傍的什么水
大家都知道有穷山恶水一说，如果一栋豪华的别墅盖在穷山恶水上，那么很不幸，这样的房子不仅不是好房子，而且极有可能是差的房子，甚至是凶宅。因此，有句话不得不说给大家听，那就是“穷山恶水，正易闹鬼”。因为，穷山恶水正是阴邪鬼魂蕴育之地，在这种地方，连吹来的风都可能是“恶风”，哪来的“藏风纳气”的上风山水呢？
三、要看山在何方依、水朝哪里流
如果依山傍水的屋宅的确依的是好山好水或青山绿水，那么我们还需要细看依山傍水的具体情况。通常而言，山在屋宅的北方、东北、西北为宜，如果山在屋宅的南方或东南、西南，那么，从风水的坐向来看，就不是那么恰当了。同理，水应该环绕屋宅而流，则为聚财之形，否则为散才之水，这都是不利屋宅主人的位理学形态。
四、要看屋宅的周边是否有不恰当的环境
比如附近有寺庙或者某些机构，如屠宰场、消防局、府衙门（特别是警局及军营）等。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。还要避开像高压煞、开口煞、邪风煞等不良之地。如果实在不能避开，也需及时化解，不能不管不顾就入住。
五、看一群建筑中，屋宅处在什么样的位理学方位上
通常而言，“三元不败之屋”应该是坐落在十二地支的山向上，因为地球的东西南北方位，代表宇宙最强的四股力量，控制我们的吉凶何身体状况。而由这四个方位衍生出来的12个方位拥有宇宙最强的能量，因此，依山傍水的房子如果坐落在这12个方位上，那么就是旺宅的好房子了。
六、看屋宅的户型是否合理恰当
因为任何的屋宅都按照位理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的“吉方”和“凶”方之。一定要记住：任何屋宅中的每一个房间都是凶中带吉、吉中带凶。比如，有些厅房处在不当运的凶方，但是如果我们测得该屋宅的大门、主卧门或者是办公室的门、书房门、财务门等是在该屋宅的吉方，那么我们说该屋宅也是可以适合居住或办公的。反之则反：虽然厅房风水很好，但是如果屋宅的大门等不好，那么，该屋宅依然不是太好，不适宜居住和办公。
由上可见，在中国传统的位理学理论中，讲究对称、统一、天人合一、环境和谐等观念。我们一定要全面系统的看待依山傍水的房子，这样，才能真正入住的放心、踏实，也才能真正风生水起好运来。
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